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湖州2016年川沙房价“涨势喜人

来源: 未知 责任编辑: 湖州无痛人流医院 时间: 2020-09-19 01:27:43点击次数:
文章概述: 2016年川沙房价“涨势喜人” 2015年的房价是有增无减,赚钱的速度远远赶不上房价的增长。那么2016年的房价是怎样的呢?来看预测版,有理有据,我竟无语...

2016年川沙房价“涨势喜人”

2015年的房价是有增无减,赚钱的速度远远赶不上房价的增长。那么2016年的房价是怎样的呢?来看预测版,有理有据,我竟无语凝噎……


2016整体新房均价预计破4W


2015年房价走势图


2015年,

楼市又度过了一个全年无跌的丰年。

从上图中大家可以看到,

一月份的房屋均价是32278元/平

而12月份的房屋均价已经达到36935元/平


根据2015年房价的增幅速度来计算

2016年新房均价将达到42264元/平


2005-2015年房价走势图


从以上10年房价走势图中,

我们不难看出,

这十年的房价就从来没有跌过。

怪不得买房永远只是个梦。。。。


从2005年8164元/平的均价

到2015年32174元/平的均价,

十年的时间房价由千字头变成了万字头,

按照这个涨幅速度,

2016新房均价将达到38383元/平


综合来看,2016年整体的新房均价维持在3.8W-4W左右,会比较科学。


这些区域值得注意


点击可查看大图


去年,嘉定、青浦、杨浦、松江、宝山等多个区域的地王记录被刷新,所以这些区域2016年的房价也值得被关注。


此外,迪士尼建成以来广受关注,预计今年将开园迎客。迪士尼建成后不仅将带动的经济、旅游等产业,在住宅方面,对浦东川沙区域的房价也会产生不小的影响。(图为五年间浦东川沙板块的房价走势)


目前,川沙区域的新房均价为29374元/平,接下来区域内房价有望增长5%-10%


全面开放二孩政策


十八届五中全会决定全面放开二胎生育,此举势必对目前去库存产生积极影响。人口的增加对于住房的要求提高,改善性住房或将成为刚需。人口对于住房需求的提升也会带动房价的上涨。


根据以上原因,2016年各区新房均价预测版如下:


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